Tại TP. HCM, trào lưu xây dịch vụ cho thuê nhà ở mini đang thực sự bùng nổ. Chưa đầy 2 năm, nhiều khu vực tại Bình Thạnh, giáp Quận 1 đã trở thành “thủ phủ” của loại hình này, một vài tuyến đường cũng đã và đang dần biến thành phố căn hộ mini...
Phố căn hộ chung cư cao cấp mini cho người nước ngoài thuê
Chỉ cách P Bến Nghé (quận 1) con kênh Thị Nghè, P. 19 (Quận Bình Thạnh) có ưu thế nằm gần giữa trung tâm và có tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh sầm uất chạy qua nên đã nhanh chóng có thể trở nên sầm uất chỉ trong một thời gian ngắn.
Các con đường Phạm Viết Chánh, Trường Sa, Mê Linh, Nguyễn Ngọc Phương vốn khuất nẻo nay đã biến thành “thủ phủ” của những nhà hàng siêu thị Japan, căn hộ mini… hai tuyến đường Nguyễn Ngọc Phương, Trường Sa Lúc này hầu như chỉ còn sót lại căn hộ chung cư mini. Các con đường nội Sở cũng như những tuyến đường Mê Linh, Phạm Viết Chánh làm nhộn nhịp cả phố Phường với khá nhiều những ẩm thực ăn uống Nhật Bản.


Đường Nguyễn Ngọc Phương hiện đã biến thành phố chung cư mini cho người ngoại quốc thuê
là 1 chuyên viên môi giới Nhà Đất, anh Trần Quốc Tuấn cho biết, trước đó, hơn 10.000 người Nước Hàn và Nhật Bản đến TP HCM làm ăn thường sống tại các căn hộ cao cấp Thương Mại & Dịch Vụ trên phố Lý Tự Trọng, Lê Thánh Tôn… thuộc P Bến Nghé, Q1. Các nhà hàng, cửa hàng bán đồ nước Nhật, Hàn Quốc cũng cho nên vì thế mà phát triển theo. Đường Nguyễn Văn Năm đã nhanh chóng biến thành “thủ phủ” ẩm thực ăn uống Nhật Bản.
Anh Tuấn cũng cho hay, ngày càng có đa số người Nhật Bản, Hàn Quốc đến công việc làm ăn tại TP.Hồ Chí Minh. Điều đó giúp Phường Bến Nghé ngày càng nâng tầm phát triển. Tuy nhiên, do giá thuê mướn mặt bằng không ngừng tăng nên giá thuê mướn chung cư, ngân sách sinh hoạt bên phía Quận 1 cũng trở nên đắt đỏ hơn.
Một kênh đầu tư an toànDo không chịu nổi tốc độ tăng giá mặt bằng bên phía Q.1 nên nhiều người dân làm Dịch Vụ Thương Mại nhà hàng ăn uống Hàn Quốc, nước Nhật đã chuyển địa điểm về hướng P 19, Q.Bình Thạnh. Giá dịch vụ thuê mướn mặt phẳng phía Q.Bình Thạnh chỉ bằng 1/5 đến 1/2 Q.1 dù hai địa điểm chỉ cách nhau chưa đến 1km. Khu đó cũng là chọn lựa của nhiều người nước Nhật mới đến Thành Phố HCM công việc làm ăn. Chỉ 3 năm thời gian gần đây, một phần của Phường 19 đã biến thành những khu phố Hàn Quốc, nước Nhật. Chung cư mini cho người Hàn Quốc, Japan thuê mọc lên như nấm tại nhiều tuyến đường như Nguyễn Ngọc Phương, Trường Sa, Mê Linh… xung quanh vị trí đó còn có tương đối nhiều người ngoại quốc gốc Âu đến sinh sống do ưu thế nằm cạnh sát khu trung tâm, thoáng rộng, giá thuê nhà, ngân sách sinh hoạt chỉ bằng 1/3 khu giữa trung tâm.
Theo anh Hà Văn Nhân, một người đầu tư cá nhân, trong 3 năm qua, giá nhà tại Phường 19, Bình Thạnh đã tăng gấp đôi. Năm năm trước, một tòa nhà phố 4 tầng, mặt tiền đường Phạm Viết Chánh, xây trên đất 4x20m có mức giá khoảng từ 6-6,5 tỷ đồng. Đến thời điểm này, mức định giá đã tiếp tục tăng lên trên 12 tỷ. Tính vài tuyến phố chính ở chỗ này như Nguyễn Ngọc Phương, Trường Sa, Mê Linh và một số con phố nội Bộ khác đã có khoảng 30 căn hộ chung cư mini với khoảng 10-30 nhà ở mỗi căn hộ cao cấp.
>>> Xem thêm cho mướn nhà ở quận Hà Đông Thu Hút Nhiều khách hàng


Một căn hộ cao cấp mini đang xây trên phố Phạm Viết Chánh
Nhiều chủ đầu tư của dự án cá nhân cũng đã đổ vốn để xây nhà ở cho người Hàn Quốc, Japan thuê bởi đây đang rất được nhìn nhận và đánh giá là kênh đầu tư khá bảo đảm an toàn. Sau lúc mua đất, các chủ đầu tư của dự án đã biến thành những căn hộ chung cư mini, căn hộ Dịch vụ để cho mướn. Nhiều biệt thự hạng sang trên tuyến đường Mê Linh nay đã được đập đi, xây mới thành căn hộ chung cư mini, Nhà Phố cũng sẽ được tôn tạo thành nhà cho người ngoại quốc thuê.
căn hộ cao cấp mini 1 căn phòng ngủ, nội thất đầy đủ, diện tích quy hoạnh 25-40m2, kèm Thương Mại Dịch Vụ lau dọn 2 lần/tuần hiện có mức giá ít nhất là 10 triệu đồng/tháng. Một người đầu tư tính toán rằng, một tòa nhà phố 4 tầng trên khu đất nền 4x20m thuộc Phường 19 có giá bán khoảng 8-9 tỷ vnđ. Căn nhà này có thể được tôn tạo thành 6 căn hộ chung cư mini, trừ chi phí, thuế hàng tháng thì số chi phí thu về khoảng 30-35 triệu đồng, gần bằng lãi vay ngân hàng. Theo đó, nhà đầu tư rất có khả năng thu hồi vốn trong thời hạn 10-15 năm, đây chính là chưa kể Nhà Đất BĐS khu vực đó còn rất tiềm năng. Điều này lý giải vì sao chỉ trong vài năm, một phần P. 19, Q. Bình Thạnh đã biến thành “thủ phủ” của căn hộ mini cho người ngoại quốc thuê.

View more random threads: