BĐS nhà đất giá thấp được dự báo sẽ là điểm sáng của thị phần và liên tục gia tăng nguồn cung cấp trong thời điểm 2018 do nhu yếu thật còn rất lớn. Nhưng đâu này vẫn có những khó khăn vất vả. Tham khảo bài viết dưới đây và điều tra xem bạn có nên mua nhà ở thời điểm này không?

mới gần đây, VNREA TPHCM đã công bố dự báo thị trường nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh hai tháng cuối năm, dịp Tết Mậu Tuất và năm 2018. Rõ ràng và cụ thể theo dự báo này, thị trường bất động sản vẫn còn nằm ở trong chu kỳ luân hồi phục hồi và đi lên, nhưng sẽ liên tục thực trạng chậm lại khi đối chiếu với năm 2017.

Về dự báo có hay không còn “bong bóng” nhà đất trong 2 tháng ở thời điểm cuối năm 2017 đến Tết Mậu Tuất và năm 2018, Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng khó có thể xẩy ra, do có sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của Nhà nước; do các DN cũng nỗ lực tái cơ cấu đầu tư, định hình lại mẫu sản phẩm phù hợp nhu yếu của thị trường; và do các CĐT thứ cấp ngày càng tỉnh táo, am hiểu thị phần hơn.

Xem thêm những dự án nhà ở giá thấp TP Hà Nội tại : http://homedy.com/ban-can-ho-gia-re-ha-noi

Nói về phân khúc chung cư trong năm 2018, Ông Châu cũng nhấn mạnh thị phần nhà đất TP. HCM sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường có giá vừa ví tiền, cung cấp nhu cầu thật của không ít người có thu nhập trung bình, người có mức thu nhập thấp đô thành.

Cùng cách nhìn với Ông Châu, trong 1 cuộc trao đổi với chúng tôi vào ngày 6/11 vừa mới qua Ông Nam - Nguyên Thứ trưởng bộ gây dựng, quản trị hiệp Hội Nhà Đất Việt Nam cho biết thêm có vẻ như thị phần căn hộ đã khởi đầu chậm lại, nhu yếu khách hàng cũng ít dần trong khi lượng cung còn tương đối nhiều. Cho nên vì thế, các DN đang dần chuyển hướng sang phân khúc thị trường căn hộ cao cấp trung lưu và BĐS nhà đất nghỉ dưỡng vào thời điểm năm 2018.

"Hiện nay, một số doanh nghiệp lớn đang ráo riết chuẩn bị xây dựng căn hộ giá rẻ như Vingroup sẽ đầu tư xây dựng 200.000-300.000 căn hộ VinCity hay mới đây FLC cũng đã tuyên bố xây dựng hàng trăm căn hộ giá rẻ tại Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Cùng với đó FLC cũng tuyên bố sẽ xây dựng 15.000 căn hộ giá rẻ tại nhiều tỉnh thành như Hà Nội, Thanh Hóa, Bình Định, Thái Bình, Quảng Ninh…", ông Nam nhấn mạnh.


Tập đoàn FLC

Thực tế cho thấy, trên thị trường BĐS hiện nay tỷ trọng căn hộ vừa túi tiền so với căn hộ cao cấp đang vô cùng thấp chỉ chiếm khoảng 20%. Đây cũng là lý do khiến nhiều dự án nhà trên dưới 1 tỷ đồng có tốc độ bán hàng và giao dịch rất tốt trên thị trường trong bất động sản trong năm 2017.

Tại Hà Nội, có thể kể đến như dự án Tứ Hiệp Plaza ngay gần công viên Yên Sở do Công ty Vinh Hạnh làm chủ đầu tư. Trong lễ mở bán dự án vào ngày 5/11 vừa qua thu hút hơn 300 khách hàng tham dự với kết quả giao dịch thành công trong một buổi sáng lên tới gần 30 giao dịch, một con số khá ấn tượng trong bối cảnh nhiều dự án chung cư cao cấp chỉ bán được vài căn/tháng.



Trao đổi với chúng tôi, đại diện chủ đầu tư cho rằng, chính họ cũng bất ngờ trước nhu cầu mua căn hộ cuối năm của nhiều gia đình trẻ còn quá lớn. Cũng một phần vì Tứ Hiệp Plaza là căn hộ giá rẻ khi chưa đến 1 tỷ đồng/căn với đầy đủ tiện ích tiêu chuẩn cao cấp như 2 tầng hầm, trung tâm thương mại, bể bơi... Lại gần khu vực trung tâm, sát công viên Yên Sở nên được nhiều gia đình trẻ lựa chọn. Được biết, Tứ Hiệp Plaza sẽ cất nóc vào tháng 12 tới và sẵn sàng bàn giao trong năm 2018.

Ngoài Tứ Hiệp Plaza, quan sát trên thị trường có thể thấy nhiều dự án nhà ở giá thấp cũng nhanh gọn cạn nguồn cung chỉ sau một thời gian ngắn mở bán như Dự Án BĐS Ecohome phúc lợi (Long Biên); dự án Bất Động Sản Gemek Premium, Golden An Khánh giai đoạn 2 (Khu đô thành Nam An Khánh, huyện Hoài Đức)...



không chỉ tại TP.Hà Nội, căn hộ cao cấp giá tầm 1 tỷ đồng tại TP.HCM cũng là phân khúc thị trường được người mua căn nhà tìm kiếm và săn lùng và hết hàng nhanh, thậm chí tăng giá. Rất có khả năng kể đến như Dự Án BĐS Tara Residence Tạ Quang Bửu, Dự Án BĐS Heaven Riverview (quận 8) được rao bán trong quý II-III/2017 cũng xẩy ra tình trạng hết hàng nhanh nhẹn. Một dự án nhà vừa túi tiền khác là Roxana Plaza nằm ngay cửa ngõ hướng phía bắc Thành Phố Sài Gòn cũng xảy ra thực trạng tương tự khi công bố mở bán trong thời hạn 2017.

Theo đánh giá của các chuyên viên, không chỉ trong thời hạn 2018 mà trong vòng 5-10 năm tới, nhà chung cư giá một tỷ đồng vẫn còn nhiều tiềm năng nâng tầm phát triển. Hiện giờ đây chính là thị trường "nóng" được chú ý kinh khủng nhất và cũng là phân khúc có nhu cầu ở thật to lớn nhất thị phần. Nguồn cầu và năng lực chi trả cho chung cư có mức giá trị trong ngưỡng một tỷ đồng luôn chiếm lợi thế khi đối chiếu với căn hộ chung cư trung - hạng sang, đa số mua về để đầu tư.

View more random threads: