Lúc này, mức định giá các sản phẩm BĐS nhà đất ở Nước Ta còn đang cao so với nguồn thu bình quân của người lao động, đặc biệt là ở những TP lớn như TP. Hồ Chí Minh, TP Hà Nội, Đà Nẵng… thì việc nắm giữ một tòa nhà là vấn đề không hề đơn thuần. Chính bới vậy, mua căn hộ cao cấp giá rẻ luôn là sự lựa chọn số 1 với những người dân có thu nhập trung bình và thấp hay các cặp vợ chồng trẻ mới cưới. Nhưng để chọn được 1 căn hộ tương thích lại là 1 vụ việc không hề đơn giản. Do vậy, khách hàng mua căn hộ cần cân nhắc các yếu tố sau đây để rất có khả năng chọn được căn hộ chung cư phù hợp với năng lực và điều kiện của gia đình mình.

1. Các yếu tố quan trọng

- vị trí địa lý: đối với các nhà ở giá rẻ TP. HCM thì người mua rất khó có thể có thể chọn được những căn hộ chung cư ở vị trí trọng tâm. Mặc dù thế, 1 số dự án Bất Động Sản nhà xã hội cách không xa giữa trung tâm ở Q. Tân Phú, quận Bình Thạnh… là những lựa chọn tương thích cho các đôi vợ chồng trẻ mới cưới hay những người dân có thu nhập trung bình.



- Vấn đề giao thông tại khu vực của dự án cũng cần được cân nhắc. Khoảng cách từ nhà đến trường, cơ quan càng gần sẽ tiết kiệm thời gian đi lại. Do ở các thành phố lớn, ,tình trạng tắc đường hay xảy ra vào giờ cao điểm, đặc biệt tại các tuyến đường lớn trong thành phố. Đây cũng là những yếu tố quan trọng cần xem xét.

- Tiện ích khu vực: Các tiện ích xung quanh căn hộ như siêu thị, trung tâm thương mai, trường học, bệnh viện càng gần chung cư càng tốt, sẽ khiến cuộc sống của các cư dân trở nên tiện nghi và dễ dàng hơn.

2. Khả năng tài chính



Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư giá rẻ tại TPHCM, Hà Nội hay Đà Nẵng… nên tính toán khả năng chi trả. Đặc biệt là khi mua trả góp với sự hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng. Nếu mua một căn nhà có giá trị là 1 tỷ, trả trước 300 triệu đồng, ngân hàng hỗ trợ 700 triệu đồng. Với lãi suất cho vay 1% thì mỗi tháng người mua phải trả lãi cho ngân hàng ít nhất là 7 triệu đồng, chưa bao gồm tiền vốn và tùy thuộc vào thời gian cho vay, thời gian vay càng ngắn thì số tiền phải trả càng cao. Như vậy mỗi tháng tối thiểu người mua phải trả 10 triệu đồng cho ngân hàng. Chính vì vậy, cần phải cân nhắc kĩ lưỡng khả năng tài chính trước khi quyết định mua nhà để tránh rơi vào tình trạng mất khả năng chi trả.

3. Tìm hiểu kĩ thông tin

Người mua có thể tìm hiểu thông tin căn hộ chung cư giá rẻ trên thị trường bất động sản qua các trang web đăng tin rao vặt, các tạp chí chuyên trang về nhà đất gõ tìm kiếm như mua bán căn hộ chung cư giá rẻ quận 12, sẽ có không ít thông tin về các dự án chung cư giá rẻ tại quận 12 cung cấ p đầy đủ thông tin về giá cả, chất lượng cũng như các tiện ích, tiến độ thanh toán, các chương trình ưu đãi.
Một điều quan trọng mà bạn không thể bỏ qua khi muốn mua căn hộ giá rẻ TPHCM là thông tin về số lượng các đối tác góp vốn và phân phối. Người mua nên trao đổi trực tiếp từng đối tác để lựa chọn được nhà phân phối có mức chiết khấu và các chính sách ưu đãi tốt nhất.

4. Xem kĩ hợp đồng mua bán, góp vốn



- Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ và của chủ đầu tư. Người mua nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp 1 bản copy về các giấy phép pháp lý có liên quan (giấy phép đầu tư, xây dựng…). Tránh các tình trạng dự án bị thu hồi và các yếu tố pháp lý khác ảnh hưởng tiệu cực đến người mua.

- Giá cả phải rõ ràng và cụ thể, ấn định một giá nhất định, các mốc thời điểm thanh toán hợp lý. Tránh các tình trạng sau khi ký HĐ chủ đầu tư tăng mức định giá lên
cũng như thay đổi các mốc thanh toán không phù hợp với tố chất tài chính của bạn. Đặc biệt tránh rơi vào tình trạng đã đặt tiền cọc rồi mới thương lượng với chủ đầu tư.

- Nếu là mua trả góp, cần sự tương hỗ của chủ đầu tư dự án về các thủ tục vay vốn. Người mua cần phải biết kĩ các giấy tờ cần thiết, xem xét tình hình tài chính của bản thân cũng như các tin tức về cho vay vốn hay mua bán trả góp.